鍵 大田区ガイド


Q.216
すみません。居座るの法的根拠を教えて下さいの補足で「居座る」という言葉を使われ...

すみません。居座るの法的根拠を教えて下さいの補足で「居座る」という言葉を使われてますが法律関係者でそう言われたのはあなたが初めてかもすみません。居座るの法的根拠を教、えて下さい。の補足で「居座る」という言葉を使われてますが、法律関係者でそう言われたのはあなたが初めてかもしれません。もっと色々と問題になる事をおっしゃられたりなされたりした法律関係者の方もいらっしゃいましたが、その方々は自分の利害に絡んでなさってるのだと思います。「居座る」という言葉を、法的に落ち度が無い状態で使われたのは、消費者センターの電話相談員くらいです。悪気は無くても法的知識が無いのだと思います。なぜかというと、あなたが「居座る」ための知恵を教えてもらうためのに、とか言いつつ法律関係の相談をする事を薦めてきたからです。悪気は無くても、こちらを混乱させるのでこういう方も、正しい知識を持って答えて貰わないと困るなあと思っています。こういう人が居るから地道な啓蒙活動が必要だと考えるのですが、法律家を目指される方で知恵袋の相談でも謙虚に受け答えされていて、答えが法的に間違っていた場合わざわざ訂正したり、納得がいかない時はわざわざリクエストして問い正したりされてる方の答えとは思えず、ショックを受けました。家主に鍵を無断交換施錠された時、相談していた交番から警察に電話したら、そこで待っててと言われこちらが呆然としていたら、警官が来て自ら家主である不動産業者に電話し署に呼び出したのに、そこで自分で交渉して鍵を取り戻すようにと言われた挙句「この人も商売なんだから!」と法的な場以外で合う事を強要されて、大変混乱させられた事を思い出します。この時家主とのやり取りを、それまでに相談した法律家に言われた事もあって(できないと思って言っていた人もいたかもしれないが、とにかく何かあったら証拠と弁護士以外の相談でも言われていました)録音していたので、はからずも警察の不祥事みたいなものが、録れてしまってどうしたものかと思ってしまいました。「この人も商売なんだから」だけでなく「あんたは、親兄弟にもそんな言い方をするのか!」とか「この寒空の下にか弱い女性を放り出すのは、人道上や防犯上問題があると思うから民事なのにやってやっている(みたいな内容)」とかも言われましたが東京で某有名な会長さんが、家賃払ってない人に同じ事をした業者を告訴してました。私は家賃払ってます。こんな事もありました。頭が痛いです



A.216
すみません。居座るの法的根拠を教えて下さいの補足で「居座る」という言葉を使われのベストアンサー

居座るの法的根拠は現在賃貸借契約が継続しているから正当な占有権限があるからですよ。[補足を受けて]最初にリクエストされたときの質問(最初無視したほうです)にも感じたのですが、大切なことと、大切じゃないことを分けて考えた方がいいのではないでしょうか。無料での相談だから追及できないとコメントにあったので、それに対しておまけに答えた回答(さらに居座ると書いたのは補足への回答だから、おまけのおまけ)にこういうクレームをつけられると、正直、まじめに回答している自分があほらしくなってきちゃいます。余計なことをしてしまったな、そういう気分です。居座るという表現を使おうが、そこに住み続けるという表現を使おうが、実質は変わらないですよね。それにHPに掲載されている写真からは、居座るという表現の方が徹底抗戦しているという実情を反映していると私は判断しただけです。そうじゃないと思うのであればそれは感じ方の差異でしょう。




 トイレ詰まり 太田市  

Q.217
洋式トイレの詰まりを直す方法道具は家にありませんトイレットペーパーと便がつまっ...

洋式トイレの詰まりを直す方法道具は家にありませんトイレットペーパーと便がつまってしまいトイレが死んでしまいましたみずを流しても無意味で逆に溢れそうになります道具なしのいい解決法ありませんか?至急!!



A.217
洋式トイレの詰まりを直す方法道具は家にありませんトイレットペーパーと便がつまっのベストアンサー

ラバーカップを戸建にお住まいなら1個は常備しておいた方がよいし、マンションなどは管理人室に置いてあるので借りて回復してください。便器の穴はトラップになっていて手では届きません。




 鍵 目黒区  

Q.218
大至急!!不動産屋トラブル【賃貸】賃貸契約をし、二日後引越します。内見した当日...

大至急!!不動産屋トラブル【賃貸】賃貸契約をし、二日後引越します。内見した当日に、手付金を家賃の一ヶ月分支払い、注意事項等書いた用紙を頂きました。その紙@に記載の住所で郵便の転送やクレジットカードなどの住所を変更しました。契約書は、旧宅に宅急便で届き家で書いて不安に感じながら宅急便で返送しました。契約書は2部ありましたがこちらで印鑑を押してこちらで保管するのでは不備があっても見つけれず意味がない?と考え2部返送しました。先日鍵を貰いに行き、その際の手続き書A、に受け取りサインをし、貰った控えで、会社に提出する変更書類を作成しようとしたときに、@とAの書類の住所が違うことに気づきました。契約書は手元にないので、確認できず、担当に連絡をしたところ、管理会社に確認します、とのことで一言の謝罪もなく。。。住所はAが正しく、住所変更したものの間違っていました。そのほかにも、入居までに変えると言った電球も変えられてないどころかベランダの鍵はあいていたり。。。不備だらけ。きれいな物件で、ゼロゼロなのに、家賃6万で初期費用30万近く払ってます。うち、家賃は半月分しか入っていません。完全にぼったくりに近いほどの金額を支払っているのにミスだらけで本当に、ありえません。郵便の行方不明とか、たぶん出てくると思います。。。。。ごめんなさいの一言で済ませれないんですけど許してあげなきゃ、だめですか?担当は新人でしたが、サポートする人がいるはずだし新人だからといって許せるミスではありません。上の人にも報告してなく会議に入り、そのまま帰る、という営業マン。上の人(たぶんただの先輩;平社員)に伝え、また連絡してもらうことになりましたが、私は泣き寝入りするしかないんですか?こういうのって、どう対応すれば&してもらえばいいですか?許せないし本当に困っています。。。。。。緊急なので、至急、よろしくお願いします。



A.218
大至急!!不動産屋トラブル【賃貸】賃貸契約をし、二日後引越します。内見した当日のベストアンサー

んん?いまいち意味がわからないので返答になってなかったらごめんなさい。ゼロゼロの物件ってことは敷金礼金なしということですか?では契約手数料の1か月と家賃半月分の計9万円ほどですよね?前家賃など支払ってますか?(来月分の家賃)計算合わないですね。契約書記載の住所が違っている・・・。担当者も確認しないと謝罪できないのでは?謝る=負けと思ってる商売です。不動産と管理会社は別ですか?管理会社とうまく連携とれてないのかもしれませんね。許せないということは契約解除するのですか?そこに住むのであれば許すというより忘れるしかないでしょうね。イライラするでしょうけど・・・・。その担当者ではない人と話したらういいのでは?




 
 

Q.219
夢占いお願い致します。一年ほど前から頻繁に見る夢があります。設定は毎回同じです...

夢占いお願い致します。一年ほど前から頻繁に見る夢があります。設定は毎回同じです。どんな意味があるのでしょうか・・・?現在の状況:4年前に、公営住宅から新築一戸建てに転居。転居後特にトラブルもなく、平穏な日々です。【夢の内容】新居への引っ越しが終わり、公営住宅の最終的な掃除をしている時に、押入れの中にまだ細々とした荷物が残っているのを発見。鍵を返すまでの数日間で片付けよう、という設定。でも、あと少しの荷物なのになかなか片付かない。次に住む人が決まり、急がねばならないのに進まない・・・。とうとう次の人が住み始めてしまうが、留守を見計らって家に入り、(なぜか鍵が使える)荷物を片付ける。そこへ住人(母親と3歳位の男の子)が帰って来て・・・というところで目が覚めます。前住居に強い思い入れはなく、今の住環境に不満はありません。忘れ物や失くした物がある訳でもないのですが・・・。転居後、数年は全く見なかったのに、ここ一年位で週一はこの夢を見ており、かなり不思議です。毎回、うす曇りの夕方、途中で小雨が降り出し、「雨も降ってきたし、日も暮れるから急ごう・・・」というシチュエーションです。夢に詳しい方、よろしくお願い致します。



A.219
夢占いお願い致します。一年ほど前から頻繁に見る夢があります。設定は毎回同じですのベストアンサー

『押し入れ』…夢の中の押し入れは、あなたの心の奥底を表しています。押し入れの中に荷物が残っているのは、あなたが公営住宅でやり残したことがあると心の奥底では思っているからです。また、同様に小さな隠し事があるといえるでしょう。




 鍵 江戸川区  

Q.220
不動産についての質問です。敷引き特約についてどうかお知恵をお貸しくださいまず現...

不動産についての質問です。敷引き特約についてどうかお知恵をお貸しくださいまず現状を説明させて下さい今月現在の住まい(賃貸物件、戸建)を退去予定。賃貸借契約書を確認したところ入居時の敷金0円、敷引き36万円と記載あり。契約時支払った敷金36万円。(その他仲介手数料、前家賃等で合わせて50万円支払い)居住年数2年。新築への入居ではない。目立った汚れはなく、(壁紙に3ヶ所5ミリ程の引っかき傷有り。)損傷なし。管理不動産会社に退去時の立会い日程と敷金返還について連絡したところ、先月末に「一旦お支払いをして下さい」と言われ支払った正規の家賃9万円から日割り計算で(18日退去計算で)差し引き額4万5千円、鍵交換台2万5千円を引いた差額をお返ししますと報告され、鍵の交換代は当方支払い義務はないと言ったところ、「うちはそうゆう契約なので。裁判でもなんでもどうぞ」との事。又、敷金も特約事項のため返還は一切されませんとの返事。今回、義父が亡くなり、義母が1人になるので同居のための引越しで、何も分からないからとの事で私の主人が代理で解約手続きを行っているのですが、上記のトラブルでなかなか進みません。敷引き特約は契約時に義父がきちんと聞いたうえでその金額で了承したかなどは、義母は分からないそうなんです。この特約は管理会社が「そういう契約なんで」と言えばまかり通るのでしょうか?できれば義母に返金してもらいたいと主人も言っているし、義母もそう望んでいます。この不動産管理会社の対応もとても横柄で、当初義母が対応している時も今主人に変わってからもこちらはごく普通に話しているのに、上記のようにずっと喧嘩ごしですやはり第三者の機関や人を介して話すべきでしょうか?敷き引き特約について詳しい方、同じような経験をされた方、よきアドバイスをお願いします。ご回答宜しくお願いします



A.220
不動産についての質問です。敷引き特約についてどうかお知恵をお貸しくださいまず現のベストアンサー

この特約は管理会社が「そういう契約なんで」と言えばまかり通るのでしょうか?納得した上で契約をしているはずですからね。無理やり契約書を書かせて捺印させたわけではないと思いますが?裁判に持ち込めば勝てるでしょうけど、契約内容に納得して契約してるんですから従うのが筋ですね。




   


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