家具付き賃貸案内

Q.216

賃貸マンションの入居日より後にリフォームの工事が入るのですが、こういう場合は、...

賃貸マンションの入居日より後にリフォームの工事が入るのですが、こういう場合は、借主側からは何も言えないものでしょうか？元々、金曜日までにリフォーム工事は終わる予定で、翌週の月曜日に鍵を受け取り、家具等を搬入するのですが、予定が代わり火曜日に風呂場の洗面台のリフォーム工事の予定が入りました。その日は仕事のため、家には誰もいません。大家さんが合鍵を持っているので、合鍵で中に入って工事をして施錠をして、仕事が終わって帰って来る頃には工事は終わっているとは思いますが、やはり自分のいない時に、しかも自分の私物が置いてある部屋に入られるのは抵抗があります。そもそも、入居予定日前にリフォームが終わるはずだったのに・・・。借りる立場なので強くは言えません。このような場合は、諦めるしかないのでしょうか、それとも例えばその日の分の家賃は割り引いて貰うとか出来るのでしょうか？どなたか教えてください。

A.216

賃貸マンションの入居日より後にリフォームの工事が入るのですが、こういう場合は、のベストアンサー

基本的には、入居契約を結び、入居日が決まっているのであれば、貸主側は入居日前に受け入れ態勢を整えておく義務があります。何らかの事情で工事が遅れたのでしょうが、あいまいにせず、主張すべき点はきちんと主張しておきましょう。あなたが「当日一日分の日割り家賃の差し引き」で納得できるのであれば、それを主張しましょう。また、すでに荷物が搬入された状態ですので、工事業者任せにするのではなく、貸主側の責任者の立ち会いも求めましょう。搬入荷物の破損、紛失等のトラブルが発生するのもつまりません。なお、貸主と借主はあくまで対等で、どちらが強い弱いの区別はありませんよ。悪意のある間違いでないかぎり、お互いに譲歩することも大切だと思います。

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Q.217

はじめての一人暮らし…賃貸マンションとレオパ、どちらがいいのでしょうか？４月か...

はじめての一人暮らし…賃貸マンションとレオパ、どちらがいいのでしょうか？４月から大阪へ一人暮らししに行くのですが、まだ就職先が決まっていません。貯金は60万あります。まだ就職先が決まっていない場合、つまり就活の間、賃貸マンションとレオパ、どちらに住んだ方が良いのでしょうか？やっぱり家具家電付きのレオパが良いのか？とも思うんですが、レオパレスって高いですよね。そこを考えると普通の賃貸マンションにして家具家電買った方が良いのかな、とも…。参考までに、皆さんの意見をいただきたいです。お願いします。

A.217	はじめての一人暮らし…賃貸マンションとレオパ、どちらがいいのでしょうか？４月かのベストアンサー
長期間いるなら、賃貸。短期間ならレオパレスかな？一年スパンですぐに引越しする可能性があるなら、敷金・礼金が少ないほうを優先ですね。

Q.218

家具の搬入日と入居日は必ず同じ日？？賃貸マンションを契約し、オーナーさんにお願...

家具の搬入日と入居日は必ず同じ日？？賃貸マンションを契約し、オーナーさんにお願いして、GWまで入居を待ってもらうことになりました。(現在も賃貸住まいで、1ヶ月以上前に退去することを伝えなければいけないため)現在の住まいから比較的近くなので、引っ越し業者には頼まず、少しずつ自分の車で荷物を運びたいと思っているのですが、普通は、入居日前に鍵をもらって自由に出入りすることは難しいでしょうか？難しいなら、現在の住まいの退去日をGW以降にしないといけないかな…と悩んでいます。不動産屋やオーナーによっても違うと思いますが、みなさんの経験談をお聞かせくださいm(__)m

A.218

家具の搬入日と入居日は必ず同じ日？？賃貸マンションを契約し、オーナーさんにお願のベストアンサー

こんばんは。不動産の仕事をしています。今の時期からGWまで待ってくれるなんて、良い大家さんですね！家具の搬入日＝家賃発生日（契約開始日）です。家財保険も、通常は家賃発生日からになります。その間に、火災などがあったら大変なことになります。たまに、融通が聞いて「自由にしていいですよ」という場合もありますが、たいていは嫌がられます。それか、暗黙の了解・・・的な。。。「荷物を入れるなら、家賃を払ってください。」という事になります。または、フリーレントと言って例えば「1ヶ月間家賃無料」のようなサービスもあったりします。これは、契約開始日は早めにして、賃料はGWから。。。といったような感じです。これなら、家財保険も最初から入っているので安心です。賃貸から賃貸のお引っ越しだと、どうしても家賃がかぶってしまう日が最低1日あります。交渉してみるだけ、してみてもいいと思いますが、今は、どの時点でしょうか？契約が締結していると難しいかもしれません。ご参考になれば幸いです。

Q.219

結婚の際、女親のマンション（分譲）に住む事に抵抗はありますか？私29歳彼33歳今...

結婚の際、女親のマンション（分譲）に住む事に抵抗はありますか？私29歳彼33歳今年の夏に入籍＆同居を始める予定です。結婚資金は2人で100万しかありません。貯金額が少ないのは今までの2人の生活の結果なので、これから頑張って切りつめて行こうと思っています。今まで私たちは賃貸マンションで数年暮らすことを考えて下調べをしてきました。しかし、昨日母親に入籍と同居の件を少し伝えて3月に彼が挨拶に来ることを伝えたところ、「このマンションに2人で住んでは？」と言う話をもらいました。現在は両親・私で分譲マンションに住み、それとは別に父の持ち家には父の母親が住んでいます。母が再婚し、その時父も既に家を所有していたためこのようになりました。私たちの結婚を機に、両親が父親の持ち家に移ると言う話です。私にとっては今の家に住むと、新婚の感じが味わえない気がして、どうかな？と言う感じです。しかし、私たちはお金を持っていないので贅沢は言っていられません。せめてマイホーム資金を貯めるまで、数年でも住ませて貰うか…。と言う考えもあるのですが…このような場合、男性側の気持ちはどうでしょうか？結婚相手の母親所有、現在家族在住のマンションで生活するのはどんな気持ちでしょうか。彼のご両親からの援助はないので、私の両親のみマンションを提供する形になります。彼は古いタイプの男性で、食事代も殆ど支払ってくれます。私の従兄会う話があった時も従兄が年下なので、私・彼・従兄・従兄の彼女の分をすべて支払おうと言う感じ。その分、絶対私にひどい事を言ったりもせず、何かあったときは支えになってくれる。「女の子は必死になって働かなくても、男が頑張ればいい」と言った感じです。こんな彼が私の親からマンションを援助してもらうことは、嫌がるのではないか…？と思っています。直接彼に聞けるのが2週間ほど先になるので、質問させていただきました。100万キツキツで賃貸を借りて家財道具をそろえることを考えれば、願ってもない話だったのですが…ただ、新し家で、最低限で良いので新しい家具家電で、新婚生活を味わいたい気持ちもあります。みなさんどう思われますか？ご意見をお願いします。

A.219

結婚の際、女親のマンション（分譲）に住む事に抵抗はありますか？私29歳彼33歳今のベストアンサー

別の質問にもレスしたのですが、すべて込み込みで１００万円の予算だと新しい家具家電というのは望めないと思います（多くが安物やリサイクル品になる恐れアリ）。お家賃をどのぐらい予定されているのか分かりませんが、家賃が安ければ古い、狭い部屋になり、ご実家の分譲マンションでは考えられない位壁が薄くて騒音に悩まされたり、住人のマナーが悪くてせっかく転居したのにすぐまた引っ越し・・・なんてことも世間にはよくある話で。話のもって行き方次第だと思いますよ。私はご実家を使わせてもらってがっちり貯金されるのがいいと思います。

Q.220

ハウスメイトについて、不動産などに勤務、または詳しい方の意見お待ちしております...

ハウスメイトについて、不動産などに勤務、または詳しい方の意見お待ちしております一人暮らしのための物件を探していますレオパレスはいろいろと評判が悪いみたいだし、家賃も満足できるものではなかったですunilifeも家賃が高めで・・・そこでハウスメイトで物件を探そうとしているのですが、評判が賛否両論なのです親切で丁寧な対応という意見もあれば、こちらの話をまるで聞かない、部屋を出て行く際に敷金以上に修繕費を取られるなどの意見があります。実際どうなのでしょうか？また、賃貸マンションを探す上で他に評判の良い業者さんをご存知ですか？（なるべく安く、家具家電がついてる物件を探しております）回答お待ちしております！

A.220	ハウスメイトについて、不動産などに勤務、または詳しい方の意見お待ちしておりますのベストアンサー
担当者によってなんで、一概には言えませんが・・・しっかりやらざるをえない会社って意味では、１．FCに加盟していない２．まだ若い（10年位）の会社３．若すぎない社員（宅建持ち）こんな会社がいいと思いますよ。あとは、店舗数ではなく大手の会社。

　　

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